Работа

Руководитель мобильной бригады по благоустройству загородных участков.

Господа строители, это хорошо, что Вы ремонтировали квартиры, работали на монолите, крыли кровли, облицовывали фасады, асфальтировали… Но мы — фирма ландшафтная и продаем именно эти работы. Пожалуйста, читайте требования к бригадиру.

Не удивляйтесь, пожалуйста, что «нужен менеджер, сметчик, бригадир и технолог в одном лице». Именно такие требования у клиентов и именно за это он готов платить. У нас не 100 видов работ, а 10-15 и вполне реально разбираться во всех 15.

Бригадир и его бригада являются самостоятельным хозрасчетным подразделением, выполняющим работы по договору подряда, собственными силами и средствами, а также с привлечением ландшафтной техники предприятия. Бригады выполняют работы: очистка от деревьев, кустарника, бурьяна и выравнивание участков; дренаж и ливневая канализация ; бетонирование; ПГС основания под  дорожки и парковки, мощение дорожек, площадок; прокладка водных и электрических коммуникаций; устройство посевных и рулонных газонов; установка септиков, озеленение и другие мелкие строительные работы, в зависимости от наличия специалистов.

Оплата бригадиру: 60% от чистой прибыли. Это остаток после оплаты всех накладных расходов по заказу.

Требования к бригадиру: умение руководить коллективом из 2-4 человек (бригадир ищет и нанимает рабочих), строительные навыки по выполняемым работам, умение составлять сметы и вести переговоры с заказчиком, крепкие нервы, грамотное общение на русском языке, бесконфликтное поведение с заказчиком и подчиненными, ответственность, честность, желание служебного роста.

Необходимый объем знаний и навыков для бригадира:

  1. ПГС основания – для чего применяются, какая толщина под какую нагрузку, какие слои.
  2. Бетонирование. Какая толщина, под какие цели, чем армируется, марки бетона.
  3. Подпорные стенки. Конструкции, высоты, заглубление, наклоны, плечи, армирование.
  4. Мощение. Чем отличается тротуарная плитка от тротуарного кирпича и от клинкера. Чем мостится по песку, а чем по цементной смеси и почему.
  5. Что такое коэффициент разуплотнения (уплотнения) грунта, как меняются объемы грунта при трамбовке или разработке.
  6. Что такое геотекстиль, какая плотность для чего применяется.
  7. георешетки, для чего они применяются и каких видов бывают.

Бригадиру для работ необходимо:

  1. Транспорт для выезда на объекты, перевозки рабочих и инструментов.
  2. Виброплита, тачки, лопаты, измерительный инструмент.
  3. Коммуникатор на андройд.

В объявлении указана зарплата 150 тыс. Фактически грамотные бригадиры зарабатывают от 150 тыс. в месяц.

Финансирование заказов.

К накладным расходам по заказу относятся: оплата подсобных рабочих, топливо на транспорт бригадира и технику, телефон и интернет бригадира, аренда бытовки, покупка мелкого инструмента (кроме бензопил, виброплит, триммеров, газонокосилок, мотоблоков), расходные материалы по заказу, оплата услуг третьих лиц – доставка, разгрузка, сварка, монтаж чего-либо и т. д.

Покупка, ремонт и обслуживание мелкого инструмента (триммеры, пилы, тачки, лопаты) оплачивается как накладные расходы по заказам.

По транспорту бригадира оплачивается только бензин по километражу. Также предприятие оплачивает служебный телефон и интернет, как накладные расходы.

В процессе работ возможно привлечение нашей малогабаритной спецтехники – экскаваторов, траншеекопателя, погрузчиков, культиваторов  и т. д. Техника позволяет бригадиру, кроме собственных работ, заработать на разнице между ручными и машинными работами, так как никогда не известна точно пропорция ручных и машинных работ. Механизированные работы выполняются погрузчиками Т300 на участках от 5 соток, без строений. Подробности и прайс на сайте Bobtank.ru. На маленьких участках со строениями и деревьями применяются погрузчики Avant . Подробности и прайс на сайте  Geokomfort.com.

Расчеты с заказчиком.

Представитель предприятия получает от заказчика предоплату 50% от стоимости работ. Бригадиру выдается карточка, на которую по его заявкам поступают средства на накладные расходы. Окончательный расчет между бригадиром и предприятием производится после подписания заказчиком итогового акта приемки и представления бригадиром перечня накладных расходов и баланса прибыли по каждому заказу.

Схема работы бригадира:

  1. Бригадир получает от предприятия описание заказа и контакты заказчика. Заказ выполняется под договор компании. Общение с заказчиком происходит только со служебного телефона. Номер оплачивается руководством. Разговоры могут записываться для контроля бригадира и заказчика. Какие-либо другие телефоны давать заказчику запрещается.
  2. Общение с заказчиком по согласованию перечня необходимых работ, возможности проживания рабочих на объекте, обсуждение стоимости, утверждение сметы. Возможен выезд на объект с целью осмотра и замеров. Стоимость для заказчика 3000. Полностью уходит бригадиру и в стоимости работ не учитывается. После осмотра бригадир обязан прислать руководству фото объекта, замеры, смету;
  3. Составление плана-графика заказа по видам работ и срокам их выполнения. Подбор подсобных рабочих, согласование с ними условий работ, проживания, оплаты труда.
  4. Доставка бригады на объект. Аренда бытовки, если нет размещения у заказчика. Размещение рабочих. Доведение плана работ. Инструктаж по технике безопасности труда. Вынос на местность рабочих чертежей, согласованных с заказчиком.
  5. Заказ и доставка необходимых расходных материалов, контроль их количества и качества.
  6. Контроль выполнения работ и их соответствия смете и проекту, соблюдение трудовой дисциплины и техники безопасности.
  7. Сдача заказчику каждого этапа работ, обязательное фото документирование скрытых работ.
  8. После завершения заказа бригадир предоставляет фактическую смету, список и сумму накладных расходов для вычисления чистой прибыли.

Работа по Московской области, иногда – в соседних областях.

В ответном письме укажите, если возможно, свои технические возможности, перечень своих навыков, опыт работы, ссылки на фотографии и сайты.